Auf gute Nachbarschaft
Grenzach-Wyhlen gilt durch seinen Wirtschaftsstandort, den hohen Freizeitwert mit vielen Naherholungsgebieten im Umkreis und die gute Infrastruktur als Wachstumskommune. Eingebettet in dieses Umfeld setzt auch das neue Wohnquartier V² auf gute Nachbarschaft. Wer möchte, trifft hier auf ein geselliges Miteinander. Entspannung, Austausch und ein spielerischer Zeitvertreib für die Kleinen werden durch den Aufbau der Wohnanlage gefördert.
Eine gemeinschaftliche Grünfläche bietet Sitzgelegenheiten für die Hausgemeinschaft. Ein Kinderspielplatz dient als willkommene Anlaufstelle für die jüngsten Bewohner. Hecken, Bäume und Sträucher aus heimischen und standortgerechten Gehölzen sorgen für einen ansprechenden grünen Rahmen. Für Fahrräder gibt es überdachte Abstellflächen im Außenbereich sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss. In diesem befinden sich auch die Abstellflächen für Kinderwagen oder Gehhilfen, ebenso wie die privaten Kellerräume und die Haustechnik.
Architektonische Einzigartigkeit
Die Mehrparteienhäuser setzen auf ein natürliches, helles Farbkonzept. Die Putzfassade ist teilweise rotbraun gestrichen. So entsteht eine Harmonie zu den Dachziegeln. Als farbliches Gegengewicht überzeugt der helle Grundton der Häuser. Die Fensterrahmen bilden in Quarzgrau einen schönen Kontrast zu den restlichen Farben. Für ein einheitliches Erscheinungsbild zieht sich die Farbgestaltung wie ein Band um die Balkone, an deren Fronten sich ein Metallgeländer befindet.
Alle Wohnungen bieten in Form von Balkonen oder Terrassen mit Gartenanteil zusätzlichen Freiraum. Unter den Gebäuden liegt eine gemeinsame Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Diese ist für die Nachrüstbarkeit einer Ladestation für Elektroautos und damit für die Mobilität von morgen vorbereitet.
Der Neubau wird in einem energieeffizienten Standard als Effizienzhaus 55 beziehungsweise als „Neubaustandard Plus“ entwickelt. Profitieren Sie deshalb von einer attraktiven KfW-Förderung mit zinsvergünstigten Krediten ab nur 1,85% effektiv, einer langen Zinsbindung und variablen Laufzeiten! Wir beraten Sie gerne über die Antragstellung.
Barrierearmut und Nachhaltigkeit
Das Architekturkonzept setzt Maßstäbe für alle Altersklassen. So verbinden Aufzüge das Untergeschoss mit den restlichen Etagen. Alle Wohnungen sind durchgängig stufenlos erreichbar. Zudem werden 18 Wohneinheiten barrierefrei nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO) §35 (1) hergestellt.
Nebengebäude wie zum Beispiel die überdachten Abstellflächen für Fahrräder sowie die Überdachung der Tiefgaragenrampe werden extensiv begrünt. Dies ist nicht nur schön fürs Auge, sondern bietet Bienen, Schmetterlingen und weiteren Insekten Nahrung. Für die direkte Umwandlung von Sonnenlicht in Energie sorgen Photovoltaik-Elemente auf den Dächern der Mehrfamilienhäuser. Der ökologisch erzeugte Strom wird in das allgemeine Versorgungsnetz eingespeist und kann von den Bewohnern als Mieter-Quartiersstrom günstig bezogen werden.
Grüne Power und Umweltschutz
Das Projekt erfüllt den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass die Gebäude nur 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus nach gesetzlichem Mindeststandard benötigen. Dadurch profitieren Sie als Käufer von einem geringeren Energieverbrauch.
Zusätzlich wurde eine Lebenszyklusanalyse (LCA) durchgeführt, die positiv ausfiel. Diese bewertet die Umweltauswirkungen des Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus – von der Herstellung über die Nutzung bis zur Entsorgung. Ein positives Ergebnis zeigt, dass das Projekt ressourcenschonend geplant ist und langfristig geringe CO₂-Emissionen verursacht. Im Vitruviusweg lebt es sich also umweltschonend!
Wussten Sie, dass im Gemeindeteil Wyhlen das älteste produzierende Wasserkraftwerk am Hochrhein steht? Es wurde zwischen 1908 und 1912 erbaut. Seit mehr als 100 Jahren setzt die Energieversorgung der Stadt auf Wasserkraft. Seit 2019 wird in der Power-to-Gas-Anlage per Elektrolyse Wasserstoff hergestellt.
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